Santo Domingo, D.N.- Para quienes desean dejar atrás su realidad económica de hoy, invertir en bienes raíces es tu oportunidad.
Es tortuoso depender de un solo ingreso sin olvidarse de las preocupaciones y malestares que ocasiona a su persona, la familia y finanzas, la posibilidad de perder el trabajo y la única fuente ingresos.
Cambiar a un estatus financiero estable y próspero es posible invirtiendo en el sector inmobiliario con seguridad, en un método probado y duradero que les mostraré a continuación.
Para lograr olvidar las preocupaciones que trae depender de un solo ingreso, se hace necesario buscar una alternativa de inversión que multiplique tu dinero, aumente tu capital y te permita recibir ingresos adicionales, sin importar cuánto gane hoy.
INVERTIR EN BIENES RAÍCES PARA CREAR INGRESOS ADICIONALES
Te voy a mostrar cómo he logrado recibir ingresos adicionales, aumentar mis ahorros, acumular un colchón económico y construir un patrimonio inmobiliario que me generan rentas, que brindan tranquilidad y holgura al no depender de un solo ingreso.
Cuando logres tener un patrimonio inmobiliario que te genere recursos adicionales por renta, habrás podido eliminar de ti, la preocupación de perder la fuente de ingresos con la que vives hoy.
Mientras lo vas construyendo, se va multiplicar el valor de tus dinero, ya que la inversión en bienes raíces crece más rápido que tu dinero en el banco guardado.
RIESGOS DE INVERTIR EN BIENES RAÍCES
Existen riesgos si no calculas bien los números, que pueden traerte dolores de cabeza, ejemplos tenemos cientos. Ten cuidado si te pones en manos de un inexperto vendiendo sueños, abre los ojos, haz tu tarea, (due diligence) investiga y déjate acompañar de un agente inmobiliario experto.
Entre los riesgos más comunes, podemos citar:
- Estafas por la falta de investigación y el podbre due diligence con los documentos legales
- Poca experiencia del desarrollador, que termina con fallas importantes en el proyecto.
- Sobre pagar un precio por un inmueble que no es rentable
- Cometen un error al invertir en una zona que no tenga proyección de crecimiento, que se arravalice o no se desarrolle.
CAMBIA TU REALIDAD HOY
La forma en la que he podido lograr cambiar la situación financiera es COMPRANDO EN CONSTRUCCIÓN.
Sin dudas, comprar en planos es la forma más viable de inicar a invertir en bienes raíces, multiplicar el valor de tu dinero y recibir ingresos por renta.
te explico en lo adelante:
- Cómo podrás hacer una inversión, sin importar tu presupuesto hoy.
- Cuáles son los documentos que debes pedir antes de invertir en bienes raíces.
Comprar en construcción:
Hacer una inversión en un proyecto en construcción lo resumo en usar el tiempo a tu favor, para planificar la adquisición de un inmueble pagando una fracción mínima de su precio. Aquí te dejo el enlace para descargar el Ebook con la Guía completa para comprar en construcción.
Aprovechar el tiempo que dura un proyecto, desde que se sale a la venta hasta que se entrega para completar no más del 40% o 50% de su precio total.
Para dar un ejemplo, puedes invertir en un inmueble valorado en US$160,000 con un pago inicial de US$2,000 y cuotas al mes que pueden rondar US$1,000.
Esto se vuelve un círculo virtuoso, lo repites durante 7 a 15 años y lograrás construir un patrimonio para recibir rentas.
Sin embargo, desde el día uno (1) que haces una reserva de un inmueble en construcción, ese bien va ganando plusvalía. Si hiciste bien los números y el due diligence, ese valor será mayor al interés que paga una cuenta de ahorros en el banco, tomando en cuenta también que evitas la pérdida por inflación en la economía, por lo que vas multiplicando el valor de tu dinero al invertir en bienes raíces.
ANTES DE HACER UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA
1- EQUILIBRA TUS EMOCIONES: Nunca tomes una decisión de compra con emociones desequilibradas, triste, muy alegre, al recibir una noticia impactante como por ejemplo un dIvorcio.
2- REALIZA UNA LISTA DE TUS INGRESOS Y GASTOS.
Divide los gastos en fijos y variables para saber con qué y cuánto dinero cuentas.
De los gastos variables debe eliminar los que se puedan, ya que de aquí saldrá el dinero para las inversiones.
Los gastos variables, también llamados hormiga, son por ejemplo; comprar postres, café, malgastar energía. Otros más grandes son, bajar la cantidad de fiestas, poner lujos a los autos, pagar cuentas de amigos, viajes sin planificar, comprar compulsivamente, etc.
El objetivo es que pueda ahorrar sin necesariamente incrementar su salario o sus ingresos.
3- GUARDA 6 MESES TUS GASTOS FIJOS
Ahorra por lo menos 6 a 12 meses de tus gastos fijos y podrás cubrir un tiempo sin trabajar o cualquier baja en el negocio que genera tus ingresos.
4- TRABAJA CON CRÉDITO
Usar el dinero del banco para hacer inversiones inmobiliarias te permitirá crecer tu patrimonio más rápido, al tener liquidez y poder generar cash flow.
En este video te explico como puedes usar el crédito para invertir en 2 villas valoradas en 100,000 cada una y comprarlas con solo $25,000
5- REÚNE UN CAPITAL PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES:
Un mínimo de US$5,000 a US$10,0000 dólares para el primer pago de la compra de un inmueble en construcción.
6- HAZ BIEN LOS NÚMEROS Y DUE DILIGENCE
Asegúrate de tomar la decisión de compra e inversión luego de hacer bien los números y la debida diligencia.
CUÁLES DOCUMENTOS SOLICITAR ANTES DE INVERTIR EN BIENES RAÍCES.
Buscar asesoría legal que acompañe a tu asesor inmobiliario en la verificación de los documentos es recomendado.
Aqui dejo un enlace a los documentos a solicitar requeridos por el despacho legal que trabaja con nosotros.
Citando algunos, entre los más importantes:
Te dejo un video para alejarte de los estafadores
- Certificado de título.
- Licencias y permisos de construcción y de medio ambiente.
- Certificación de IPI y Estado Jurídico.
- Certificación de la DGII indicando que la empresa está al dia en el pago de impuestos.
- Evidencia de fondos para el desarrollo del proyecto,
- Documentos relativos a la empresa y al fideicomiso (si aplica).
Finalmente, espero que este nuevo año en el cual se inicia un nuevo ciclo, puedas dejar atrás las preocupaciones depender de un solo ingreso y que tu colchon económico lo puedas ir aumentando para tener mayor holgura financieramente hablando.
REGIS JIMENEZ 1-809-350-4540 WHATSAPP.