Requisitos Préstamo Hipotecario 🇩🇴

Santo Domingo, República Dominicana. Conoce cuáles son los requisitos para el préstamo hipotecario al Dominicano en el país y del Dominicano en el Extranjero. Los préstamos hipotecarios como instrumentos financieros...

Artículo escrito por:

Equipo de ventas

Santo Domingo, República Dominicana. Conoce cuáles son los requisitos para el préstamo hipotecario al Dominicano en el país y del Dominicano en el Extranjero.

DESCARGAR FORMULARIO HIPOTECARIO Y PRECALIFICARME

Los préstamos hipotecarios como instrumentos financieros surgieron para facilitar la vida a las personas que buscan materializar el sueño de tener su vivienda.

Sin la ayuda de los préstamos, es casi imposible que una familia con deseos invertir en bienes raíces y comprar una vivienda, para mejorar sus condiciones de vida, pueda hacerlo.

Los dominicanos en el extranjero, reciben préstamos bajo las mismas condiciones que los residentes en el país. Acompañados de la tecnología y a los agentes en InvierteRD adquirir la vivienda no es tarea difícil.

En ese sentido, las aproximadamente 50 entidades financieras que operan como bancos múltiples, corporaciones de crédito, asociaciones de ahorro y crédito en la RD ofrecen crédito, seguimiento, asesoría legal y financiero.

Los bancos solicitan documentos y formularios que se deben completar y suministrar. Los dominicanos en el extranjero aportan, en primer lugar, documentos para la evidencia de ingresos del país donde residen y en segundo lugar, su capacidad de pago.

Los dominicanos en el extranjero deben permitir mediante una autorización firmada, que su crédito sea verificado via el buró internacional.

Requisitos Generales para Dominicanos residentes en República Dominicana.

✅ Edad
Debes ser mayor de edad, con un rango entre los 18 y 70-75 años. En muchos casos, el préstamo debe quedar saldado antes de cumplir los 75 años.

✅ Ingresos demostrables
Puedes aplicar como empleado asalariado o como trabajador independiente, siempre que puedas demostrar ingresos estables y suficientes. Para esto necesitarás:

Carta de trabajo o certificación de ingresos.
Últimos tres recibos de nómina o estados financieros (si eres independiente).
Declaraciones de impuestos o reportes de ingresos (en caso de negocios propios).

❇️ Documentación personal

Cédula de identidad vigente (ambos lados) o pasaporte si eres extranjero.

Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.

✅ Historial de crédito
Es indispensable tener un buen historial en el buró de crédito. Los bancos evaluarán tu comportamiento financiero anterior para determinar tu nivel de riesgo.

✅ Pago inicial o inicial del préstamo
La mayoría de los bancos exigen un aporte mínimo del 10% al 20% del valor del inmueble como inicial. Mientras mayor sea el porcentaje que aportes, mejores condiciones podrías recibir.

✅ Documentos del inmueble a financiar

Título de propiedad.
Plano catastral.
Contrato de compraventa (si aplica).
Tasación del inmueble (a veces solicitada por el banco).

✅ Capacidad de endeudamiento
Generalmente, la cuota mensual del préstamo no debe superar el 30% al 35% de tus ingresos netos mensuales. Esto garantiza que puedas cumplir con el compromiso sin afectar tus finanzas personales.

✅ Seguros
En muchos casos, se solicita contratar un seguro de vida y un seguro contra incendios o daños al inmueble. Estos seguros pueden estar incluidos en la cuota mensual del préstamo.

Requisitos del Préstamo Hipotecario para Dominicanos en el extranjero:

Llenar una solicitud de préstamo. Se puede llenar de manera presencial, vía telefónica o a través de su plataforma digital.
Anexar copia de la cédula de identidad de solicitantes y documentos del país de residencia, como son; Licencia de conducir, Pasaporte, Green Card.
Anexar documentos que justifiquen ingresos, como, carta de trabajo, documentos de la empresa (si es independiente)
Estados de cuenta de los últimos tres a 3 a 6 meses.
Taxes de últimos 2 años.
Llenar formulario de estado de situación de ingresos y gastos firmado para prestamos hipotecarios con un monto superior a cinco millones de pesos RD$5,000,000.
Copia del título del inmueble.
Acto de compra venta.
Recibo de evidencia de pago de la consulta buró internacional.
Acta de Matrimonio (Si aplica)
Otros documentos se pueden solicitar dependiendo de cada caso, como son, formulario w9, reporte de ingresos, contrato de trabajo, para los residentes en Europa.

📝 Recomendaciones antes de aplicar

Organiza toda tu documentación antes de iniciar el proceso.
Simula diferentes escenarios de cuotas y plazos para encontrar la opción más cómoda para ti.
Compara entre diferentes entidades bancarias para encontrar las mejores tasas y condiciones.

Solicitar un préstamo hipotecario es una decisión seria, pero con la información correcta y la documentación adecuada, puedes estar más cerca de alcanzar el sueño de tu casa propia en República Dominicana.