Santo Domingo, D.N. Estos 3 pasos para comprar una propiedad son determinantes si quieres lograr una gestión de búsqueda que agrupe los elementos claves que acompañan el éxito de la inversión.
Conoce estos 3 pasos previos antes de comprar, conocerás, por dónde debo empezar, lograrás una compra con la información adecuada, conociendo el mercado, tu realidad financiera y tus requerimientos, con la finalidad de hacer una inversión en bienes raíces con éxito, un negocio probado y duradero.
3 PASOS PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD
PASO 1. Define tu presupuesto… ¿cuánto puedes invertir?
Este primer paso es el que ayudará durante todo el proceso de búsqueda y definirá factores determinantes como por ejemplo, la ubicación, el monto del crédito y dará forma a las características en función de el objetivo de la compra.
Para definir el presupuesto, contéstate las siguientes preguntas:
I- ¿Cuánto dinero tengo disponible para pagar el down payment, el inicial o saldar la compra de ese inmueble? ________________________________
II- ¿Qué capacidad de pago tengo para cubrir la cuota del préstamo, pagar mantenimiento, impuestos, o para completar un inicial? ____________________________
III- ¿Cuánto dinero te presta el banco para un financiamiento?. ________________
En función de ese resultado sabrás, si puedes comprar un inmueble LISTO o en CONSTRUCCIÓN y a cuánto tiempo debería estar programada la entrega.
COMPRAR UN INMUEBLE LISTO
- CASH, DE CONTADO
- CON FINANCIAMIENTO. El banco en RD presta máximo el 80% del valor del inmueble si eres dominicano o extranjero con mucho arraigo en RD
PARA COMPRAR EN CONSTRUCCIÓN.
- Para hacer una separación, debes contar con un valor que ronda entre US$1,000 y $5,000.
- A la firma del contrato debe completar al menos el 10% del valor de la compra.
- Durante la construcción se completan otros 30% a 50 % del valor de la compra.
- Contra entrega debes saldar el inmueble y es posible financiar o pagar cash, de contado.
PASO 2. Determine el Objetivo de la Compra:
a- Quieres ocuparlo. Será vivienda familiar, el local de oficina, la segunda residencia de vacaciones.
b- Para negocio de reventa. Cuando compra un inmueble con el objetivo venderlo más adelante. Lo remodelarás o esperas que se agoten esas unidades y lo colocas nuevamente en venta. Si es un solar, por ejemplo, esperarás que se desarrolle la zona para vender con la urbanización lista y ganar plusvalía.
c- De inversión en bienes raíces. Para recibir ingresos por renta. Necesitas invertir con el menor presupuesto para obtener la mayor rentabilidad, plusvalía y el cash flow.
PASO 3. Conoce el mercado inmobiliario:
En la PÁGINA WEB INVIERTERD.COM encontrarás las propiedades que se ajusten a los requerimientos y presupuesto determinados en los pasos 1 y 2.
Paso seguido, debes CONTACTAR UN AGENTE INMOBILIARIO de InvierteRD para que te ayude a conocer el mercado y formalizar tu compra.
Un agente inmobiliario te guiará en función a los puntos establecidos anteriormente… mostrándote el inmueble que más se ajusta a tu presupuesto y objetivo de la compra.
Un agente experto te ayudará:
- A precalificarte y conocer las facilidades de crédito.
- Te presentará el mercado inmobiliario.
- Hará las búsquedas y organizará las citas.
- Te explicará el proceso para invertir y comprar con mayor seguridad.
- Encontrar propiedades con facilidades del Estado, como Bono Vivienda e inmuebles que están libres del pago de impuestos por 15 años.
- Te presentará proyectos desarrollados por constructoras confiables de experiencia.
Si tienes alguna duda sobre este proceso de 3 pasos, contacta al agente en InvierteRD para que juntos logren hacer la inversión.
REGIS JIMENEZ 1-809-350-4540
AGENTE INMOBILIARIO E INVERSIONISTA