¿Es posible que un inversionista en bienes raíces pueda organizar sus documentos y bienes en caso de su desaparición física?
Santo Domingo, D.N. En el mundo del inversionista en bienes raices, tener propiedades, empresas y cuentas bancarias es señal de éxito. Sin embargo, pocos inversores se preparan para un escenario inevitable: su posible desaparición física o caída.
«Si hoy no estás, ¿tu familia tendría acceso a tus bienes?
¿El sistema se los tragará en trámites, impuestos y conflictos?
Prepárate ahora.
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Tener todo en orden no solo es un acto de responsabilidad, sino una manera de proteger el legado y facilitar la transición a los herederos.
¿Y si hoy desapareces? Lo que TODO inversionista en bienes raíces debería tener en orden…
Tus cuentas, propiedades y empresas, los ahorros, pólizas de seguros de vida, pensiones, cotizaciones en seguridad social, acciones en bolsa, etc.
Inversionista en bienes raíces, protege tu legado con 6 pasos esenciales:
- Testamento notariado y registrado.
- Formar una SRL o SAS para tus inmuebles.
- Digitaliza y respalda cada documento importante.
- Asigna un albacea de confianza.
- Deja una carta con instrucciones y claves.
- Y lo más importante: consulte a un abogado experto en patrimonio.»
A continuación, te explicamos cómo lograrlo de forma efectiva:
1. Crea un testamento legalizado
El testamento es el documento base para distribuir tus bienes conforme a tu voluntad. Debe ser redactado por un abogado especializado en derecho sucesoral y debidamente registrado. Incluye bienes inmuebles, cuentas bancarias, acciones, empresas y cualquier otro activo.
2. Forma una sociedad o holding inmobiliario
Consolidar tus propiedades bajo una empresa (SRL o SAS en República Dominicana) permite un manejo más eficiente de los bienes. Además, facilite el traspaso de acciones a herederos sin complicaciones registrales por cada inmueble.
3. Organizar un archivo digital y físico
Crea una carpeta digital (en la nube y con respaldo físico) con los siguientes documentos:
- Títulos de propiedad
- Contratos de compra-venta y alquiler
- Certificados de cargas y gravámenes
- Certificados de depósitos.
- Estatutos de la empresa.
- Poderes notariales.
- Documentación de seguros de vida y propiedad.
4. Asigna un albacea o apoderado legal
Nombrar a una persona de confianza (puede ser familiar o profesional) como albacea garantiza que tus instrucciones serán ejecutadas con claridad y legalidad.
Para tus cuentas de ahorros y cuentas corrientes, siempre es recomendable tener una firma asociada, que pueda hacer retiros en tu nombre y representación.
5. Prepara una carta instructiva.
Esta no sustituye al testamento, pero guía al albacea ya los herederos sobre cómo actuar. Incluye contraseñas seguras, claves de acceso a plataformas financieras, claves de contactos y procesos de gestión.
6. Consulta un abogado de planificación patrimonial
Este profesional te orientará en cómo reducir impuestos sucesorales, evitar conflictos familiares y asegurar una correcta transición generacional de tus bienes.
Inversionista en bienes raíces, concluye asi:
Ser un inversionista exitoso no solo implica generar rentabilidad, sino también garantizar que su legado esté protegido. Si quieres orientación personalizada sobre cómo organizar tu patrimonio inmobiliario, contáctanos hoy en invierterd.com . Tu tranquilidad y la de tu familia valen más que cualquier propiedad
“Tu legado no vale nada… si nadie puede acceder a él.”
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Regis Jimenez Broker
