Después de surgir Airbnb en 2007 alquilar un inmueble conlleva menos dificultades.
Santo Domingo, D.N. Alquilar un inmueble, luego del nacimiento de airbnb en el año 2027, es un proceso más cómodo y seguro, tanto para el inquilino como para el propietario.
Airbnb en combinación con la era digital ha ocasionado una revolución en el proceso para rentar inmuebles por temporadas, alcanzando dicha revolución a los contratos convencionales de rentas fijas.
Este cambio que se ha experimentado en Estados Unidos y América Latina, también alcanza a la República Dominicana, donde cientos de inmuebles están alquilados, no solo por periodos cortos, sino que también, por periodos largos vía la plataforma Airbnb.
Plataformas predominantes como Airbnb, Booking y VRBO
Gracias a plataformas como Airbnb, Booking y VRBO, estas herramientas han transformado la mentalidad de los antiguos inquilinos, ahora denominados «huéspedes», y han simplificado significativamente los procesos de alquiler, brindando seguridad y confianza tanto a propietarios como a huéspedes.
REQUISITOS BÁSICOS PARA ALQUILER
Para poder rentar por una de las aplicaciones, solo se necesita (1) estar creado con un perfil verificado, como huésped o anfitrión, (2) los huéspedes deben inscribir una tarjeta de crédito para el pago y (3) los anfitriones, subir las fotos y datos del alojamiento, asi como los de su cuenta bancaria, para recibir el pago de sus rentas.
Las plataformas se encargan, con evaluaciones, de que se pueda verificar el comportamiento de huéspedes y del anfitrión, además suplen un seguro (al menos airbnb) que subre cualquier daño al alojamiento y a las pertenencias del huésped.
Transformación Digital y Cambio de Mentalidad
Según un informe de Statista (2021), el uso de plataformas de alquiler por temporadas en la región ha crecido en un 75% durante los últimos cinco años.
Esta tendencia se debe, en gran medida, a la facilidad de acceso y la transparencia que ofrecen estas plataformas.
Los viajeros, hoy más que nunca, buscan experiencias auténticas y flexibles que se adapten a sus necesidades, lo cual ha impulsado a los propietarios a diversificar sus estrategias de alquiler.
Los huéspedes a largo plazo, pueden fácilmente encontrar alojamientos bien valorados, abstenerse de firmar contratos entre partes y pueden recibir un seguro que les cubre durante su estadía.
Simplificación de Procesos y Mayor Seguridad
Las plataformas digitales han permitido automatizar la gestión de reservas, pagos y comunicación entre partes, reduciendo considerablemente el riesgo de sobreventas y conflictos.
Por ejemplo, Airbnb utiliza sistemas de verificación de identidad y comentarios de huéspedes que generan confianza y transparencia en cada transacción (Airbnb, 2022).
Además, herramientas de sincronización de calendarios evitan la duplicidad de reservas y facilitan la administración de múltiples propiedades.
Impacto en el Mercado Inmobiliario
El crecimiento de estas plataformas ha impulsado no solo la oferta, sino también la demanda de alquileres por temporadas.
Datos de Booking.com (2021) indican que, en mercados urbanos de América Latina, el porcentaje de propiedades gestionadas a través de plataformas digitales supera el 60%, lo que evidencia la aceptación y preferencia de los usuarios por este modelo. Esta tendencia ha permitido a los propietarios obtener ingresos más altos y diversificados, adaptándose a las fluctuaciones del mercado turístico.
Conclusión
La transformación digital en el alquiler por temporadas ha revolucionado el mercado inmobiliario en América Latina, promoviendo mayor flexibilidad, seguridad y rentabilidad.
La integración de tecnologías y la confianza generada en estas plataformas seguirán impulsando el crecimiento de este modelo, beneficiando tanto a huéspedes como a propietarios.
INVERSIONES PARA ALQUILER POR TEMPORADAS
En Santo Domingo, Punta Cana y Cap Cana, las opciones de inversión para alquilar por temporadas cortas son favorables, debido a la calidad de la infraestructura, la rentabilidad, plusvalía y la robusta economía en desarrollo que tiene el país.
Si quieres conocer cómo y donde invertir para alquilar por temporadas, ponte en contacto con nosotros.
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