Alquilar un inmueble por temporadas y ganar más dinero.
Santo Domingo, D.N.- Cuando analizo las posibilidades que se han abierto para alquilar un inmueble a partir de que se renta por temporadas, sigo sorprendido.
Sin dudas, para quienes desean hacer inversiones en bienes raíces, el alquiler por temporadas cortas me lleva a la conclusión que es «lo mejor que se ha inventado » en favor de la rentabilidad y las posibilidades de inversión inmobiliaria.
Es lo mejor que se ha inventado… para dominicanos que viven en el extranjero y quieren tener un inmueble donde alojarse cuando estén en República Dominicana.
Los dominicanos pueden comprar un apartamento y tienen la posibilidad de estar cerca de sus familiares, de tener mayor privacidad, comodidad, y de dejar de depender de la casa de mami o papi, de los hermanos o de los primos cuando vienen a República Dominicana.
Ahora comprar y alquilar por temporadas cortas, mientras no lo ocupan, les permite ayudarse con las rentas que reciben a pagar sus compromisos de inmueble, haciendo más viable la inversión.
ANTES DE AIRBNB ALQUILAR
También, para los dominicanos que viven en el país y han podido lograr el sueño de tener una segunda residencia y escaparse los fines de semana al interior del pais, a su villa o apartamento en la playa o en la montaña.
Antes de que airbnb surgiera en el 2007 era un verdadero lujo destinado para los más ricos, tener una segunda residencia, ahora con el alquiler de temporadas, los dueños pueden cubrir los costos de tener esa villa o un apartamento en la playa y en la montaña.
Como si todo esto fuera poco, pensemos en la gran comunidad de retirados y pensionados que viven en los países con temperaturas bajas, con un frío implacable.
Ellos tienen que venir, muchas veces por salud, a disfrutar de un clima más cálido y agradable en República Dominicana y pasar 3 o 4 meses para resguardarse del frío.
Esta modalidad de negocio de alquiler por temporadas, también es lo mejor que se ha inventado para los retirados y pensionados, al suplir de una forma rentable, económica y segura, su necesidad de alojamiento.
Maximización de la rentabilidad, cobrar más dinero.
Las propiedades de alquiler por temporadas cortas suelen generar ingresos diarios superiores a los de un alquiler tradicional. Los viajeros están dispuestos a pagar precios premium por estancias cortas en destinos turísticos o zonas de alta demanda. Además, la flexibilidad para ajustar tarifas según la temporada, eventos locales o días festivos permite optimizar la rentabilidad de la inversión.
6 Técnicas que te ayudarán a ganar más dinero al alquilar un inmueble
Es importante ofrecer una experiencia diferenciadora, por ejemplo:
- El transporte de ida y vuelta al aeropuerto (gratis o de pago), lo importante es tener la facilidad.
- Una noche de experiencia en restaurantes típicos de la región donde está ubicado el inmueble. Puedes ofrecer cupones de descuento haciendo alianzas con los negocios.
- Crear un área de café, con algunas degustaciones de las marcas de tu zona u otras regiones.
- Ambientar una habitación temática para niños o adolescentes.
- Ofrecer un desayuno para huéspedes recién casados o de cumpleaños.
- Colocar ofertas con descuentos por larga estancia, más de 8 noches, más de 15 noches y más de 31 noches.
Invertir en propiedades para alquiler por temporadas cortas es una estrategia inteligente:
- Permite maximizar la rentabilidad.
- Diversificar los ingresos.
Aprovechar plataformas líderes como Airbnb, Booking y VRBO brinda la oportunidad de alcanzar una audiencia global y optimizar la ocupación, por lo tanto, mayores ingresos.
Si quieres saber otras estrategias que van a potenciar tu alquiler de temporadas cortas, solicita cita conmigo para una asesoría, evaluaremos tu hospedaje y te daremos las recomendaciones para mejorar.
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