Santo Domingo, República Dominicana. – De acuerdo con datos del Banco Central, el costo de una vivienda económica (a la fecha de este artículo) ronda los cinco millones de pesos dominicanos (RD$5,000,000) el equivalente a ochenta y un mil dolares (US$81,000).
En función a tus requerimientos y preferencias, siempre partiendo del presupuesto, es que un agente inmobiliario en InvierteRD va a conocer en qué o cuáles rangos y zonas de inversión sugerirte.
INVERTIR EN BIENES RAÍCES versus COMPRAR PARA VIVIR
En primer lugar, enfatizar que cuando se hace una compra para inversión, lo que importa son los números del retorno, cuánto dinero ganará esa inversión al mes, cuánto se revalorizará y la velocidad con la que el inmueble pueda ser convertido en dinero efectivo, es decir, el tiempo de reventa.
En segundo lugar, comprar para ocuparlo, vivirlo ya sea, con la familia o usarlo como oficina de su empresa o local para negocio, entonces, requerirá de condiciones y características con el origen de su realidad familiar y las del negocio, sin embargo, encontrar ese inmueble, siempre estará basado en el presupuesto de inversión con que se dispone.
ESTABLECER EL PRESUPUESTO ANTES DE SALIR A BUSCAR
Salir a buscar una propiedad va a resultar en una pérdida de tiempo, si aún no estableces el presupuesto para la compra e inversión en bienes raíces.
La forma en la cual un agente inmobiliario de InvierteRD puede determinar en cuáles de las zonas debes y puedes invertir es conociendo primero con cuánto dinero se cuenta.
¿Por qué funciona así? Porque hay zonas donde no podrá invertir sin el presupuesto adecuado.
Por ejemplo, si cuentas con menos de Cien mil dólares (US$100,000) no podrías invertir en Cap Cana. Ahí es imposible comprar un apartamento, una casa una villa o un solar con menos de Ciento Setenta y Cinco Mil dólares (US$175,000) en promedio.
En Cap Cana sin embargo, si tiene US$180,000 si podría hoy invertir en un proyecto de apartamentos en construcción.
PRESUPUESTO EN SANTO DOMINGO PARA INVERTIR
En el centro de la ciudad de Santo Domingo, lo que llamamos el Polígono Central, y en sectores de amplio valor como La Esperilla, también es así, dependerá de su presupuesto en cuales zonas podrá invertir. Conoce el mejor proyecto de apartamentos en construcción para vivienda e inversión Santo Domingo, D.N.
En el Polígono Central, los sectores que lo componen son Piantini, Paraíso, Serrallés y Naco, tampoco podrá invertir en comprar una propiedad si su presupuesto en promedio ronda los US$110,000 dólares.
NOTA: Pudieran existir algunas pocas excepciones, en condominios de una fecha de construcción muy vieja.
Por lo antes explicado que debe determinar su presupuesto de inversión antes de salir a buscar una propiedad en bienes raíces. Conoce la fórmula para determinar tu presupuesto: descargala gratis.
Déjame saber que piensas de esto en los comentarios y contáctame para ayudarte para tu próxima inversión inmobiliaria.
Regis Jiménez, agente inmobiliario a tiempo completo e inversionista en bienes raíces.