Santo Domingo, República Dominicana. ¿Es posible lograr préstamos sin penalidad? Los bancos otorgan préstamos con penalidad por saldar antes de tiempo.
Por lo regular, la penalidad que aplican los bancos comerciales en la República Dominicana ronda en promedio un 1.5 % al 2% del capital pendiente de pago al momento del saldo.
¿En que momento es necesario saldar el préstamo?
- Cuando un inmueble es vendido y se debe traspasar.
- Si la deuda no está siendo pagada, es mejor vender y saldar.
- Si el apartamento está bajando de precio y es mejor pagar la deuda para no cargar más costos al inmueble.
- Si, en ocasiones hace sentido saldar, ya que, ahorras al no pagar más intereses.
Es por lo antes expuesto que antes de contratar el préstamo “se intente negociar con el banco la penalidad”.
¿Qué ocurre en la práctica con el préstamo sin penalidad?
Que pocos inversionistas saldan el préstamo antes del quinto año.
Como los bancos permiten abonar sin penalidad al capital adeudado hasta el 20% del total, es razonable planificar el desmonte del préstamo en ese tiempo.
Podemos solicitar al banco, que elimine la cláusula de penalidad antes de firmar, en muchos casos que los clientes son tan buenos y que al banco le interesa retenerlos, esa penalidad ha sido eliminada.
Los bancos otorgan préstamos con penalidad por saldar antes, sin embargo, esa condición podemos negociarla con las siguientes condiciones:
- Solicitar abonar un porcentaje cada año al capital sin penalidad.
- Que luego de 3 años puedas saldar sin penalidad.
- Saldar en cualquier momento sin penalidad.
Para solicitar un préstamo sin penalidad, descarga el formulario hipotecario aquí.
Complétalo, fírmalo y envíalo escaneado junto con un ID a un agente en InvierteRD Realty Broker para que te ayude a recibir las mejores condiciones del mercado.
InvierteRD Realty Broker. Expertos en servicios inmobiliarios.
Ayudamos a cumplir sus expectativas de inversión y bienestar.
Nacimos con 20 años de experiencia. Contáctanos